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Les taux hypothécaires ont légèrement augmenté la semaine dernière, mais cela a suffi à apaiser un peu la chaleur de ce qui avait été brièvement un marché du refinancement brûlant. Cela a entraîné une baisse du quantity complete des demandes de prêts hypothécaires de 1,3 % pour la semaine, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Affiliation.
Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (766 550 $ ou moins) est passé de 6,13 % à 6,14 %, avec des factors passant de 0,57 à 0,61 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une mise de fonds de 20 %. paiement. Le taux était supérieur de 139 factors de base la même semaine il y a un an.
« Les données de la semaine dernière ont montré une économie qui proceed de croître à un rythme solide, même si l'inflation proceed de baisser. En conséquence, les taux hypothécaires ont légèrement augmenté », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président directeur et économiste en chef de MBA, dans un communiqué.
Les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont chuté de 3 % sur la semaine, mais restent 186 % plus élevées que la même semaine il y a un an. La grande majorité des emprunteurs ont aujourd'hui des prêts hypothécaires à des taux bien inférieurs à 5 %, mais ceux qui ont acheté une maison au cours des deux dernières années pourraient bénéficier d'un refinancement aux taux plus bas d'aujourd'hui.
Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont augmenté de 1 % pour la semaine et étaient de 9 % plus élevées que la même semaine il y a un an. Le marché automnal semble se réchauffer un peu, les sociétés de courtage immobilier comme Redfin signalant davantage de visites à domicile au cours des dernières semaines. Certains acheteurs, cependant, pourraient rester sur la touche, s’attendant à une baisse encore plus importante des taux dans les mois à venir.
« Les shares de logements neufs et existants ont augmenté au cours de l'année 2024, ce qui signifie que les acheteurs potentiels ont des propriétés à examiner et bénéficient désormais de taux hypothécaires légèrement inférieurs, ce qui les rend plus abordables », a ajouté Fratantoni.
Les taux hypothécaires ont encore légèrement baissé au début de cette semaine, alors que les rendements obligataires ont chuté suite à l'escalade des bombardements dans le conflit du Moyen-Orient. Le prochain grand mouvement des taux d’intérêt pourrait avoir lieu vendredi, avec la publication du très essential rapport mensuel sur l’emploi.
