SHENZHEN, CHINE – 09 MARS : Vue des bâtiments commerciaux et résidentiels de grande hauteur le 9 mars 2016 à Shenzhen, en Chine. Le ralentissement économique général se poursuit en Chine tandis que les prix de l'immobilier et la bulle boursière sont menacés. (Photograph de Zhong Zhi/Getty Pictures)
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Les actions de la plupart des valeurs immobilières chinoises cotées à Hong Kong ont atteint leurs plus hauts niveaux depuis plus d'un an, alors que la reprise des mesures de relance en Chine se poursuit.
Le secteur immobilier a été le plus grand gagnant du Indice Hold SengLongfor Group Holdings étant le principal moteur, avec une augmentation de plus de 25 %.
Les actions d’autres promoteurs immobiliers ont également enregistré des positive factors significatifs. Le groupe Shimao a grimpé de plus de 87 % tandis que le groupe Kaisa a bondi de 40,48 %, tous deux atteignant leurs prix les plus élevés depuis plus d'un an.
De même, China Abroad Land & Funding a grimpé de 12,31% pour atteindre son plus haut niveau depuis septembre dernier. China Vanke a augmenté de 39,6% pour atteindre son plus haut niveau depuis août 2023.
Hold Lung Properties et China Assets Land ont gagné respectivement 10,01% et 10,82%.
L'indice Hold Seng au sens massive a gagné 6 %, tandis que l'indice Hold Seng Mainland Properties a bondi de plus de 14 %. Les marchés de Chine continentale sont fermés pour les vacances de la Golden Week.
Le ralentissement continu du secteur immobilier laissera derrière lui un déficit essential de la demande, maintenant la croissance en dessous de l’objectif.
Au cours du week-end, les grandes villes de Chine continentale ont introduit des mesures d'assouplissement pour renforcer la confiance des acheteurs de logements, à la suite d'une série d'initiatives de relance politiques de la banque centrale mardi dernier.
Gouvernement de la ville de Guangzhou a annoncé que toutes les restrictions sur les achats de logements seraient supprimées à partir de lundi. La réduction de la période requise pour payer les impôts à Shanghai est également entrée en vigueur mardi. Shenzhen a également assoupli les restrictions d'achat, permettant aux acheteurs d'acheter un appartement supplémentaire dans certains quartiers.
Même si ces mesures contribueront à stabiliser le marché immobilier, la hausse des prix et la relance de la demande seront un défi de taille, a écrit Morgan Stanley dans une notice publiée mercredi.
« Le ralentissement continu du secteur immobilier laissera derrière lui un déficit essential de la demande, maintenant la croissance en dessous de l'objectif », ont écrit les économistes de la banque d'investissement pour la région Asie-Pacifique.
L'immobilier représentait autrefois plus de 25 % du PIB chinois, mais il est confronté à un déclin prolongé depuis 2020 suite à la répression par Pékin de la dette extreme du secteur.
Les autorités chinoises ont intensifié leur soutien pour atténuer les pressions financières sur les ménages et stabiliser le marché immobilier en difficulté. Toutefois, ces initiatives antérieures n’ont pas abouti à des revirements significatifs.
